不動産・建設関係者向け 業務ツール集

yamada-tools.jpの不動産情報ツールは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のAPIを直接利用しています。住所を入力するだけで、用途地域、建ぺい率、容積率、洪水・土砂・地震ハザード、地価、取引事例まで即座に確認できます。情報源は国土交通省・国土地理院です。

経営事項審査（経審）で算出される総合評定値です。公共工事の入札参加資格を決める指標で、経営状況・経営規模・技術力・社会性などを点数化したものです。yamada-tools.jpの経審P点計算機で、各項目を入力するだけでP点の概算を確認できます。

立地・物件タイプ・運営方法によって大きく異なります。yamada-tools.jpの民泊・Airbnb 収益計算機で、宿泊単価・稼働率・運営コストを入力すると、月間・年間の手取り収益を試算できます。住宅宿泊事業法の180日制限にも対応しています。

現行のFIT/FIP制度・売電単価では、住宅用で約10〜12年、産業用で約12〜15年が目安です。yamada-tools.jpの太陽光発電 投資回収シミュレーターで、設置費用・発電量・売電単価を入力すると、年間収支と回収年数を自動計算します。

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開している正規データを使用しています。実際の取引価格（国交省への報告ベース）、地価公示・基準地価・路線価が含まれます。ただし、最新の市場価格や個別物件の評価には、不動産業者・鑑定士へのご相談が必要です。

yamada-tools.jpの建設業 法定福利費計算機は、見積書に明示すべき法定福利費（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災・建退共）の概算を算出します。実際の積算には国交省ガイドラインの最新版確認が必要です。発注者への提出書類の事前準備にご活用ください。