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住所を入力するだけで、その土地に何が建てられるか即座にわかります。
都市計画法に基づき、土地の使い方を13種類に分類したものです。住宅専用エリアから商業・工業エリアまで、建てられる建物の種類や規模が制限されています。
土地面積に対して、建物の1階部分(建築面積)が占める割合の上限です。例えば建ぺい率60%・土地100㎡なら、1階の建物は最大60㎡まで建てられます。
土地面積に対する、全ての階の床面積の合計(延床面積)の割合の上限です。容積率200%・土地100㎡なら、全階合計200㎡まで建てられます(約3階建ての目安)。
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域などが診療所・病院を許可しています。第一種低層住居専用地域では床面積に制限があります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ API(XKT002)」と国土地理院のジオコーディングAPIを使用しています。参考情報としてご活用ください。
都市計画区域外(農村・山間部など)の住所は用途地域が設定されていない場合があります。市区町村の都市計画部門にお問い合わせください。
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