月極とコインパーキングどちらが儲かる？

都心部ではコインパーキングが高収益になりやすく、郊外・地方では月極が安定収益を得やすい傾向があります。このツールで条件を入力して比較してみてください。

駐車場経営に必要な初期費用は？

舗装工事費（1台あたり5〜15万円）が主な初期費用です。コインパーキングでは精算機・ロック板設置費（50〜150万円）が追加でかかります。月極は初期費用が少なく始めやすい特徴があります。

駐車場の固定資産税はいくら？

更地として利用する場合、住宅用地の特例（6分の1）が適用されず税負担が増加します。固定資産税の詳細計算は別途固定資産税計算機をご利用ください。

駐車場収益計算機

月極・コインパーキングの収益・投資回収期間を比較シミュレーション

基本情報

土地面積（㎡）

駐車台数

地域

空き率シミュレーション（稼働率: 85%）

0%50%100%

月極モード

月額賃料/台（円）

管理委託費/月（円）

固定資産税/年（円）

コインパーキングモード

最初の30分料金（円）

以降30分料金（円）

管理・機器リース/月（円）

精算機設置費（円）

舗装工事費（共通・円）

その他初期費用（円）

コインパーキングの方が月次利益が高い — 差額: 2,305,500円/月

月極

月額収入127,500円

月額経費15,000円

月額純利益112,500円

年間純利益1,350,000円

初期投資500,000円

表面利回り270.0%

投資回収期間0.4年

10年累計利益13,000,000円

20年累計利益26,500,000円

コインパーキング

月額収入2,448,000円

月額経費30,000円

月額純利益2,418,000円

年間純利益29,016,000円

初期投資2,000,000円

表面利回り1450.8%

投資回収期間0.1年

10年累計利益288,160,000円

20年累計利益578,320,000円

固定資産税について

駐車場（更地）は住宅用地の特例（6分の1軽減）が適用されません。固定資産税計算機で正確な税額を確認してください。

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