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遺産分割協議・法定相続・遺言書のどれに該当するか確認します。本サイトのケース診断を活用してください。
相続対象の不動産を特定します。登記事項証明書(法務局で600円/通)を取得して、不動産の地番・家屋番号・所有者を確認してください。固定資産税納税通知書も参考になります。
ケースに応じた書類を収集します。戸籍謄本は本籍地の市区町村役場に請求します。転籍している場合は複数の役場から請求が必要です。
不動産所在地の市区町村役場で固定資産評価証明書(200〜400円/通)を取得します。ここに記載された「価格」欄の金額が登録免許税の計算基準となります。
固定資産税評価額合計×0.4%で計算します。本サイトの登録免許税計算機をご利用ください。収入印紙で納付します(法務局・郵便局で購入可能)。
法務局の書式に従い登記申請書を作成します。記載事項:登記の目的・原因(死亡日)・相続人の住所氏名・添付書類・課税価格・登録免許税など。
不動産所在地を管轄する法務局に申請書と書類一式を提出します。申請方法は①窓口②郵送③オンラインの3種類。初めての方は窓口申請がお勧めです。管轄法務局検索で法務局を探せます。
申請から登記完了まで1〜2週間程度かかります。完了通知(登記完了証)が届いたら手続き完了です。登記事項証明書を取得して内容を確認してください。