申請の流れ8ステップ

相続登記の8ステップ

STEP 1：ケースを確認する

遺産分割協議・法定相続・遺言書のどれに該当するか確認します。本サイトのケース診断を活用してください。

STEP 2：不動産を特定する

相続対象の不動産を特定します。登記事項証明書（法務局で600円/通）を取得して、不動産の地番・家屋番号・所有者を確認してください。固定資産税納税通知書も参考になります。

STEP 3：書類を収集する

ケースに応じた書類を収集します。戸籍謄本は本籍地の市区町村役場に請求します。転籍している場合は複数の役場から請求が必要です。

STEP 4：固定資産評価証明書を取得する

不動産所在地の市区町村役場で固定資産評価証明書（200〜400円/通）を取得します。ここに記載された「価格」欄の金額が登録免許税の計算基準となります。

STEP 5：登録免許税を計算する

固定資産税評価額合計×0.4%で計算します。本サイトの登録免許税計算機をご利用ください。収入印紙で納付します（法務局・郵便局で購入可能）。

STEP 6：申請書を作成する

法務局の書式に従い登記申請書を作成します。記載事項：登記の目的・原因（死亡日）・相続人の住所氏名・添付書類・課税価格・登録免許税など。

STEP 7：管轄法務局へ申請する

不動産所在地を管轄する法務局に申請書と書類一式を提出します。申請方法は①窓口②郵送③オンラインの3種類。初めての方は窓口申請がお勧めです。管轄法務局検索で法務局を探せます。

STEP 8：登記完了を確認する

申請から登記完了まで1〜2週間程度かかります。完了通知（登記完了証）が届いたら手続き完了です。登記事項証明書を取得して内容を確認してください。

申請時の注意点

• 申請書の書き方に誤りがあると法務局から補正指示が来る
• 収入印紙は申請書に貼付（消印不要）
• 返信用封筒（郵送申請の場合）を同封する
• 原本還付を受ける場合は相続関係説明図を添付