必要書類完全リスト【ケース別】

共通して必要な書類

• 登記申請書（自作）
• 固定資産評価証明書（不動産所在地の市区町村役場、200〜400円/通）
• 不動産の登記事項証明書（法務局、600円/通）
• 被相続人の住民票除票または戸籍附票（300円）

ケース別 追加必要書類

遺産分割協議の場合

• 遺産分割協議書（自作、相続人全員の実印・印鑑証明付き）
• 印鑑証明書（相続人全員、3ヶ月以内のもの、300円/通）
• 被相続人の戸籍謄本（出生〜死亡の全戸籍、450円/通）
• 相続人の戸籍謄本（450円/通）
• 相続人の住民票（300円/通）

法定相続の場合

• 被相続人の戸籍謄本（出生〜死亡の全戸籍）
• 相続人全員の戸籍謄本
• 相続人全員の住民票

遺言書がある場合

• 遺言書（公正証書遺言は写し、自筆証書遺言は検認済みのもの）
• 被相続人の戸籍謄本（死亡記載のもの）
• 相続人の戸籍謄本・住民票

書類取得の注意点

• 戸籍謄本は出生から死亡まで連続したものが必要（本籍を移動している場合は複数必要）
• 印鑑証明書は3ヶ月以内のものを使用
• 固定資産評価証明書は4月以降は新年度のものを取得
• 相続関係説明図を作成すると戸籍謄本の原本還付を受けられる

費用の目安

書類収集にかかる費用の目安（相続人2〜3人、不動産2件の場合）：

• 戸籍謄本一式：3,000〜8,000円
• 住民票：600〜900円
• 固定資産評価証明書：400〜800円
• 印鑑証明書：600〜900円
• 登記事項証明書：600〜1,200円
• 合計目安：1〜3万円程度